Welche Steuern erwarten mich nach dem Verkauf einer Immobilie?
Die Besteuerung beim Immobilienverkauf hängt von verschiedenen Faktoren ab, insbesondere davon, ob die Immobilie selbst genutzt oder vermietet wurde:
1. Selbstgenutzte Immobilien: Wenn Sie die Immobilie selbst genutzt haben, fällt in der Regel keine Spekulationssteuer auf den Wertgewinn an. Das bedeutet, wenn Sie die Immobilie in den Jahren vor dem Verkauf selbst bewohnt haben, sind Gewinne aus dem Verkauf steuerfrei.
2. Vermietete Immobilien: Bei vermieteten Immobilien ist die Situation anders. Wenn Sie die Immobilie verkauft haben und zwischen dem Kauf und dem Verkauf weniger als 10 Jahre liegen, müssen Sie auf den erzielten Wertgewinn Spekulationssteuer zahlen. Dies gilt ab dem Zeitpunkt des Kaufvertrags, nicht ab dem Zeitpunkt der Übergabe.
Es ist wichtig, dass Sie sich bei der Berechnung und Abführung der Steuern auf den Verkaufserlös von einer Fachperson, wie einem Steuerberater, beraten lassen, um alle relevanten Aspekte korrekt zu berücksichtigen.
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