Beschreibung

Diese leerstehende 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss links des Altbaus in der Louis-Opel-Straße 3 in Apolda. Wohnfläche und Gesamtfläche sind im vorliegenden Aufmaßgrundriss mit jeweils ca. 88,37 m² angegeben.

Der offene Wohn- und Küchenbereich mit ca. 37,18 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei Schlafzimmer mit ca. 21,84 m² und ca. 19,36 m² lassen sich je nach Bedarf auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Hinzu kommen ein Badezimmer und Abstellmöglichkeiten.

Die Dachgeschosslage, die großen Fenster und die gemeinschaftliche Gartennutzung geben der Wohnung ihren eigenen Charakter. Ein zugeordneter Kellerraum und die Waschküche ergänzen das Angebot. Zur Wohnung gehört eine Garage.

Der Leerstand bietet Spielraum für eine Eigennutzung oder die Vorbereitung einer Neuvermietung. Die Wohnung wird einzeln angeboten und ist zugleich Bestandteil des Dreierpakets APD-LOS3-3x. Besichtigung und Übergabe erfolgen nach Vereinbarung.

Lage

Die Louis-Opel-Straße 3 liegt in Apolda in Thüringen, zwischen Jena und Weimar. Die gemeinschaftlichen Gartenflächen ergänzen das Wohnumfeld des Altbaus.

Eine Bushaltestelle liegt nach den aktuellen Entfernungsangaben ca. 70 m entfernt, der Bahnhof ca. 280 m. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie nach ca. 1,37 km. Die Entfernung zur Autobahn beträgt ca. 16,91 km.

Damit verbindet der Standort Angebote des täglichen Bedarfs in Apolda mit der Anbindung an die umliegende Region.

Ausstattung

- Dachgeschoss links, 3 Wohn- und Schlafräume
- Wohnfläche und Gesamtfläche laut Aufmaßgrundriss jeweils ca. 88,37 m²; keine Addition der beiden Werte
- Offener Wohn- und Küchenbereich ca. 37,18 m²
- Zwei Schlafzimmer mit ca. 21,84 m² und ca. 19,36 m²
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung
- Parkett und Fliesen
- Gemeinschaftlicher Garten, zugeordneter Kellerraum und Waschküche
- Gaszentralheizung; kein Aufzug
- Leerstehend
- Zugehörige Garage
- Verbrauchsausweis: 102,4 kWh/(m²·a), Klasse D, Erdgas, Baujahr Gebäude 1904, gültig bis 29.07.2030

Sonstige Angaben

Die Wohnung steht leer. Sie können eine Eigennutzung oder die Vorbereitung einer Neuvermietung planen; Besichtigung und Übergabe werden persönlich abgestimmt.

Die Wohnfläche und die Gesamtfläche beruhen auf den vorliegenden Aufmaßgrundrissen. Die Gesamtfläche schließt die Wohnfläche ein und ist keine zusätzlich vorhandene Nutzfläche. In älteren Unterlagen können abweichende Flächenangaben enthalten sein.

Aktuelle Angaben zu Hausgeld, Rücklagen und gegebenenfalls erforderlichen Arbeiten sind anhand der verfügbaren Verwaltungsunterlagen zu prüfen. Frühere Mietbeträge sind keine laufenden Einnahmen der leerstehenden Wohnung.

Fordern Sie das Exposé mit den verfügbaren Fotos, Grundrissen, Lageplänen und Energieangaben an. REUTER-IMMOBILIEN begleitet Sie persönlich und stimmt Besichtigungen mit Ihnen ab.

Zur DG-Wohnung gehört eine Garage.

Das gemeinschaftliche Gesamtgrundstück umfasst 1.568 m². Erworben werden die zur jeweiligen Wohnung gehörenden Miteigentumsanteile.

Katasterangaben: Gemarkung Apolda (161301), Flur 10, Flurstück 1775/11.