Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1910 erbauten Wohngebäudes bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m². Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert: Eine neue Gastherme (Gasetagenheizung) wurde 2022 installiert. Jetzt von neuen Heizungsrohren, Innentüren und modernen Vinylböden. Das Tageslichtbad mit Badewanne wurde ebenso 2026 mit neuen Sanitärobjekten und Armaturen ausgestattet. Zur Wohnung gehören zudem ein separates Kellerabteil sowie ein leicht zugänglicher Fahrradkeller auf der Hausrückseite. Kunststofffenster aus dem Jahr 2000 sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet zusätzlich ein eigenes Kellerabteil. Ein Fahrradkeller ist bequem von der Rückseite des Hauses erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um eine bezugsfertige Immobilie ohne kurzfristigen Investitionsbedarf – ideal für Käufer, die Wert auf einen sofort nutzbaren Zustand legen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Jena, einer der wirtschaftsstärksten und dynamischsten Städte Thüringens. Die Stadt ist geprägt durch eine hervorragende Infrastruktur, eine starke Forschungs- und Technologielandschaft sowie eine hohe Lebensqualität. Bedeutende Arbeitgeber wie Carl Zeiss, Jenoptik und das Universitätsklinikum sowie die Friedrich-Schiller-Universität und die Ernst-Abbe-Hochschule machen Jena zu einem gefragten Wohnstandort mit stabiler Nachfrage.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung mit guter Durchmischung aus Altbaucharme und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass das Stadtzentrum sowie wichtige Arbeitsstandorte schnell erreichbar sind. Auch die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist komfortabel, wodurch sich kurze Wege in alle Richtungen ergeben.

Die Kombination aus urbaner Nähe, funktionierender Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Ausstattung

- 4-Raum-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
- ca. 67,19 m² Wohnfläche
- neue Gasetagenheizung für Heizung & Warmwasser (2022)
- Heizungsrohre vollständig erneuert (2025)
- hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen inkl. neuer Fußleisten (2025)
- sämtliche Innentüren erneuert (2025)
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Badmodernisierung mit neuem Waschbecken, WC und Armaturen (2026)
- Kunststofffenster (ca. 2000)
- praktische und funktionale Raumaufteilung
- separates Kellerabteil
- Fahrradkeller, bequem von der Gebäuderückseite zugänglich
- helle Räume durch gute Belichtung
- sofort bezugsfertiger Zustand - ohne Renovierungsstau

Sonstige Angaben

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- komplette Adresse
- Ausführliche Daten und noch mehr Fotos vom Objekt
- Grundrisse, Lagepläne
- 360° Rundgang
- Angaben zum Energieausweis

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