Beschreibung

Dieses charmante kleine Wohnhaus in Poxdorf verbindet dörfliche Ruhe, direkt an der Grenze zum Landschaftsschutzgebiet, einen großzügigen Garten und vielseitig nutzbare Nebenflächen. (bisherige Nutzung als Wochenendhaus, daher kein Energieausweis nötig, gem. Energieverordnung § 1 (3) Nr. 8)

Das Gebäude aus dem Jahr 1903 verfügt laut Grundriss über rund 79,72 m² Wohnfläche auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss liegen unter anderem das Wohnzimmer mit Holzofen, die Küche mit zusätzlicher Kochgelegenheit, Diele und Sanitärbereiche; im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und der Flur. Zwei Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie. Eine aufwendig gerichtete Scheune mit teilweise neuem Fundament bietet zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Das 626 m² große Grundstück eignet sich besonders für Menschen, die ein naturverbundenes Zuhause mit Garten, handwerklichem Charakter und Entwicklungspotenzial suchen.

Eingetragenes Wohnrecht vorhanden. Adresse und Wohngebäude sind vorhanden. Umbauten und Erweiterungen bedürfen der Genehmigung durch das zuständige Bauamt.

Lage

Ruhige dörfliche Lage in Poxdorf, Dorfstraße 3, Saale-Holzland-Kreis. Das Grundstück umfasst 626 m² und bietet Haus, Terrassen, Scheune sowie Gartenbereiche.

Ausstattung

• Wohnhaus, Baujahr 1903
• Neues Dachfenster aus dem Jahr 2015
• Dachdämmung aus dem Jahr 1992
• Fenster und Türen aus den Jahren 1993–1995 sowie 2003
• Treppe erneuert bzw. überarbeitet 2000/2003
• Umbau von Küche und Bad einschließlich Wänden und Sanitäranlage 2002/2003
• Fliesenarbeiten 2003
• Elektro-Hausanschluss 2002/2003
• Elektroinstallation im gesamten Haus 2002–2004
• Wasseranschluss 2008
• Neuer Holzofen mit Kochgelegenheit in der Küche
• Öl-Ofen im Wohnzimmer
• Neuer Dielenfußboden im Wohnzimmer
• Scheune fachgerecht gerichtet, teilweise neues Fundament und professionelle Zimmermannsarbeiten
• Dränage zwischen Hauswand und Terrasse auf der Vorder- und Rückseite
• neuer Maschendrahtzaun an der Rückseite des Grundstücks

Sonstige Angaben

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- 360° Rundgang
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